O mês de março inicia com sinais importantes no custo da construção, inflação e valorização imobiliária. Quando analisados em conjunto, os dados reforçam a sustentação dos preços e confirmam a resiliência de mercados estratégicos como Itapema.

Abaixo, organizamos os principais indicadores e seus impactos no setor.

Construção Civil em Santa Catarina

O CUB/SC (Custo Unitário Básico da Construção) registrou em março de 2026 o valor de R$ 3.028,45, com variação mensal de 0,30%.

Apesar de ser uma alta moderada, o movimento confirma que o custo da construção continua avançando. Ainda que em ritmo controlado, não há sinal de retração estrutural no custo de obra.

Isso significa que o piso de formação de preço dos lançamentos permanece elevado. Em outras palavras: o custo não está cedendo — e isso sustenta o valor dos ativos no médio prazo.

Inflação e Ambiente Econômico

O IPCA de janeiro de 2026 ficou em 0,33%, acumulando 4,44% nos últimos 12 meses.

A inflação segue em patamar administrável, sem aceleração relevante. Esse cenário contribui para um ambiente de maior previsibilidade econômica, fator essencial para decisões de compra e investimento de médio e alto valor.

Quando combinamos inflação controlada com expectativa de estabilização ou queda gradual de juros ao longo do ano, o efeito costuma ser positivo para o mercado imobiliário — especialmente no segmento de médio e alto padrão.

Valorização Imobiliária — FipeZap

De acordo com o índice FipeZap (fevereiro/2026, acumulado 12 meses):

• Itapema: +9,83%
• Índice geral FipeZap: +6,12%

Itapema apresenta valorização superior à média nacional, com um diferencial expressivo.

Esse comportamento indica três fatores importantes:

1. Demanda consistente, mesmo em cenário macro mais cauteloso
2. Capacidade de repasse de preço acima da média
3. Manutenção do prêmio regional

O mercado local não apenas acompanha a média nacional — ele supera.

O que os dados indicam

Quando analisamos os indicadores em conjunto, observamos:

• Custo de construção segue em alta (ainda que moderada)
• Inflação sob controle relativo
• Valorização imobiliária acima da média nacional em Itapema

Esse conjunto forma um cenário de sustentação de preços.

Não há indicativo de pressão baixista relevante no curto prazo. Ao contrário, os dados reforçam a manutenção do valor dos ativos bem posicionados.

Conclusão Estratégica

O mercado imobiliário de Itapema continua demonstrando força estrutural.

Em um ambiente onde o custo não recua e a valorização local supera o índice nacional, o investidor atento observa que:

• A escassez segue sendo um fator relevante
• O produto certo continua encontrando demanda
• A decisão não está mais relacionada apenas a “esperar o melhor momento”, mas sim a identificar o ativo correto dentro do ciclo

Março inicia com um cenário de estabilidade macro e firmeza local.

Seguimos acompanhando os indicadores para avaliar os próximos movimentos do mercado.