Os números do setor imobiliário mostram um mercado dinâmico e em valorização, refletindo o comportamento da economia e o impacto da política monetária:

✔️ CUB/SC (Fevereiro/25): O Custo Unitário Básico registrou R$2.901,09, com variação de 0,42% no mês.

✔️ IPCA (Inflação anual): O Índice de Preços ao Consumidor Amplo fechou os últimos 12 meses em 4,83%, mantendo uma pressão moderada sobre os preços.

✔️ Taxa Selic: Atualmente em 13,25% ao ano, com projeções de novos aumentos, podendo atingir 15,50% até junho, caso a inflação não desacelere.

✔️ Preço médio do m² no Brasil: Em dezembro/24, o valor médio atingiu R$9.366,00, uma valorização de 7,73% nos últimos 12 meses (Fonte: FIPE ZAP).

✔️ Preço médio do m² em Itapema: O mercado local segue aquecido, com o m² valorizando 9,92% nos últimos 12 meses, atingindo R$13.721,00 em dezembro/24, consolidando a cidade como um dos principais polos de valorização imobiliária do país.

🌎 Cenário Econômico: O que esperar para os próximos meses?

As condições econômicas seguem impactando diretamente o setor imobiliário, influenciadas tanto por fatores internos quanto pelo cenário global.

📈 Alta da Selic e impacto nos financiamentos: O Banco Central elevou a taxa Selic para 13,25%, e a projeção é que novos aumentos possam levar a taxa a 15,50% até o meio do ano. Isso encarece o crédito imobiliário, tornando o financiamento bancário menos acessível e impulsionando alternativas de pagamento direto com construtoras.

👷‍♂️ Mercado de trabalho e arrecadação: O desemprego segue em níveis historicamente baixos (6,6%), mas há sinais de desaceleração na geração de empregos. Em contrapartida, a arrecadação federal bateu recorde em 2024, dando um alívio para as contas públicas.

🇺🇸 Cenário internacional e comércio global: O governo dos Estados Unidos, sob a gestão de Donald Trump, segue adotando políticas protecionistas, ameaçando parceiros comerciais com novas tarifas de importação. Essa movimentação pode impactar o custo de insumos para a construção civil no Brasil, afetando os preços dos novos empreendimentos.

🤖 Inovação e mercado financeiro: A ascensão da empresa chinesa DeepSeek no setor de inteligência artificial está pressionando os mercados financeiros globais, trazendo incerteza sobre o fluxo de investimentos e afetando setores estratégicos da economia, incluindo o imobiliário.

🏠 Perspectivas do Mercado Imobiliário e Oportunidades de Investimento

O setor imobiliário de Itapema mantém um ritmo de valorização acima da média nacional, se consolidando como um destino atrativo para investidores e compradores. A locação anual ganha cada vez mais força, acompanhando a alta demanda por imóveis na região, impulsionada pela busca por qualidade de vida e crescimento econômico local.

Diante do cenário de juros elevados, o financiamento direto com construtoras, corrigido pelo CUB/SC, incluindo o pós-chaves, se destaca como uma alternativa estratégica e financeiramente viável para quem busca investir no setor sem depender do crédito bancário tradicional.

A construção civil, por sua vez, enfrenta desafios com o aumento dos custos de insumos, que podem ser pressionados pela volatilidade do câmbio e possíveis tarifas internacionais impostas pelos EUA. Entretanto, a busca por imóveis prontos e seminovos tende a crescer, uma vez que muitos compradores preferem evitar a incerteza dos custos de construção e buscam segurança na valorização patrimonial.

Diante desse contexto, Itapema segue como uma das melhores opções para quem deseja investir no mercado imobiliário. Seja para valorização patrimonial ou renda passiva com locação anual, a cidade se mantém em constante crescimento, atraindo cada vez mais moradores e investidores que buscam segurança e rentabilidade.

📢 Fique atento às oportunidades! Avaliar o cenário atual e suas tendências pode fazer toda a diferença para um investimento imobiliário seguro e estratégico.

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🔍 Nos vemos no relatório de março/25 com mais atualizações e tendências do setor!

Na última semana, tive a satisfação de visitar a Construtora Sunprime para conhecer mais sobre o conceito do Empreendimento Orgânica, um projeto que não apenas redefine o skyline de Itapema, mas também ressignifica o ato de morar. 🌿✨

O Orgânica é uma homenagem ao modernismo tropical brasileiro, mesclando arquitetura, natureza e arte de forma harmoniosa. Inspirado na obra de grandes mestres do design nacional, o projeto resgata elementos orgânicos e geométricos, criando espaços que proporcionam a sensação de lar em cada detalhe. O equilíbrio entre linhas elegantes, materiais naturais e soluções sustentáveis transforma o Orgânica em uma experiência única e inovadora.

✨ Destaques do Empreendimento:
Do paisagismo projetado pelo renomado Escritório Burle Marx – sinônimo de integração entre formas artísticas e natureza – ao interior assinado por Leonardo Zanatta, arquiteto de renome internacional, o empreendimento é uma celebração da brasilidade e sofisticação. Cada espaço foi pensado para oferecer conforto, bem-estar e beleza atemporal.

Além disso, o Orgânica traz um novo olhar sobre a convivência urbana, criando ambientes que favorecem a conexão com a natureza e entre as pessoas. Jardins verticais, espaços abertos e arquitetura fluida tornam o projeto um verdadeiro refúgio em meio à cidade.

🔹 Características técnicas do empreendimento:

• Área total: Mais de 32.000 m².
• 50 pavimentos, sendo 41 residenciais.
• 82 unidades exclusivas, todas com 4 suítes.
• Apartamentos tipo e duplexes com áreas entre 210 m² e 293 m².
• 3 vagas de garagem por unidade, além de box de praia.

🎉 Parabéns à equipe da Sunprime e aos profissionais envolvidos por darem vida a um projeto que une propósito, design e inovação. O Orgânica não é apenas um empreendimento, mas um marco no mercado imobiliário de Itapema. 🚀

#Sunprime #Orgânica #ModernismoBrasileiro #DesignDeLuxo

O mercado imobiliário está em constante transformação, e 2025 promete trazer mudanças significativas que impactarão tanto investidores quanto consumidores. Aqui estão algumas tendências que já estão moldando o futuro do setor:

🏡 Sustentabilidade como prioridade

A demanda por imóveis sustentáveis está em alta. Painéis solares, sistemas de reaproveitamento de água e materiais ecológicos serão cada vez mais valorizados. Além de contribuírem para o meio ambiente, essas inovações também oferecem economia a longo prazo, tornando-se um grande atrativo para os compradores.

📲 Tecnologia revolucionando o mercado

Ferramentas como realidade virtual e realidade aumentada já são tendências fortes, permitindo que clientes "visitem" imóveis de forma remota. A inteligência artificial também está transformando o setor, personalizando experiências e prevendo tendências de compra, tornando o mercado mais eficiente e acessível.

🌍 Imóveis multifuncionais

Com o trabalho híbrido em alta, cresce a demanda por imóveis multifuncionais. Espaços que combinam morar e trabalhar de forma integrada, com layouts flexíveis e áreas que unem lazer, conforto e produtividade, se tornam um diferencial importante.

📉 Taxas de juros e acessibilidade

O mercado continuará se ajustando para alinhar os valores das propriedades ao poder aquisitivo dos compradores. Programas de financiamento acessíveis também devem ajudar a impulsionar novos investimentos, tornando o setor mais acessível a um número maior de pessoas.

🌟 Localização e qualidade de vida em foco

Cidades menores e litorâneas, como Itapema/SC, estão ganhando destaque. A busca por qualidade de vida, proximidade com a natureza e mais tranquilidade está redefinindo as escolhas de localização, o que faz com que imóveis em regiões mais afastadas dos grandes centros se tornem cada vez mais atraentes.

Essas tendências reforçam a importância de estar atento às mudanças e preparado para se adaptar. No setor imobiliário, a visão de futuro é essencial para continuar oferecendo valor aos clientes e parceiros.

Vamos juntos construir o futuro do mercado imobiliário em 2025? Compartilhe sua visão e me conte: qual tendência você acha que será a mais transformadora?